Un article de Vincent Renard publié dans le cadre du 6e workshop en ligne ITeM info (Immobilier - Territoires - Environnement - Mobilités) et consacré à la « bombe F », soit la « bombe » des finances locales.
Résumé :
« Dans cet article, Vincent Renard aborde la question complexe de la fiscalité foncière et immobilière. Elle constitue depuis toujours un enjeu financier, mais s’exprime de façon très différente selon que l’on raisonne en termes d’équité sociale, d’évolution des ressources publiques, de financement des équipements collectifs dans le cadre d’opérations d’urbanisme, ou encore de valorisation du patrimoine privé. Vue sous cet angle, l’actuelle fiscalité foncière française ressemble à un vieux couteau suisse, mal affûté, dont l’usage n’est pas toujours aisé et dont l’efficacité reste à parfaire. Après avoir clarifié les objectifs et les limites des dispositifs en vigueur, l’auteur conclut que le système actuel est "complexe, mouvant, peu efficace et souvent inéquitable". Il évoque ensuite la réforme de cette fiscalité, qualifiée d’archaïque, et propose d’orienter les réflexions vers des formes de "récupération de la plus-value", via une taxation assise sur la valeur vénale des biens. »
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